 |
|
ОБ'ЕКТ ИЗУЧЕНИЯ
московская жизнь
 вертикальный взлет
ВЛАСТЕЛИН КОЛЬЦА
Когда-то абсолютной чертой, границей, за которой начиналась другая жизнь, были сталинские высотки. Получение квартиры в таком доме означало ни больше, ни меньше, как перемещение из простых смертных в небожители. Чем выше этаж – тем сильнее ощущалась принадлежность к Олимпу, к самой что ни на есть элитарной элите. До этого «боги» жили разве что в Кремле.
Надо сказать, что легендарность и элитность сталинских высоток до сих пор не вызывает никаких сомнений. Редкие квартиры дома на Котельнической набережной, выставленные на продажу, по словам риэлторов, уходят влет. Будущих владельцев не смущают ни недостаток мест на парковке, ни износ инженерного оборудования, ни отсутствие последних технических достижений прогресса. Огромные деньги отдают за легенду, за установки, с которыми выросло не одно поколение. «Это, выражаясь современным языком, была своего рода грандиозная пиар-компания: высотки раскручивала вся страна. Кроме того, – добавляют в агентстве «Blackwood», – платят за безусловно уникальный вид из окна». Действительно, историческая застройка центра, определенный городской ландшафт диктуют свои архитектурные правила. Одно из них определяет то, что все элитные здания в центре ограничены по этажности. Поэтому вид с 25-го этажа высотки на Котельнической набережной, можно сказать, охраняется законом.
В немалой степени именно «раскрученность брэнда» привела к неоднозначно трактуемому решению правительства Москвы о строительстве «Нового кольца». По мнению большинства аналитиков, идеология, ставшая главным фактором создания в 50-х годах прошлого века «ожерелья» из высоток (надо же было показать миру триумф и мощь советской власти), в нынешнем случае ни при чем. Роль «примы» в новом проекте возведения шестидесяти многофункциональных жилых комплексов высотой до 50 этажей играет экономический фактор. А рассуждениям о магической для Москвы силе кольца, о продолжении традиций «сталинских высоток» отводится роль второго плана. Поэтому риэлторы, хоть и предрекают новым высоткам коммерческий успех, все же остерегаются говорить о том, что эти комплексы станут символом элиты наравне со своими полувековыми прародителями. Тем более, что «дети» расположатся на приличном расстоянии от центра – около третьего транспортного кольца и МКАД.
 Более честно и откровенно на нужды и чаяния элиты ответили архитекторы «Дон-Строя», спроектировав «Триумф-Палас». Спрос породил предложение, и новая высотка практически заменила не построенную в свое время восьмую составляющую «ожерелья»! (Как известно, в сталинские времена вместо запланированных восьми высоток было возведено только семь.) В «Дон-Строе» вообще взят курс на высотное элитное жилье. Обширная территория, которая отводится под строительство высотки, позволяет создать в буквальном смысле обособленный мини-город, сочетающий все преимущества столичного и загородного жилья. Экологическая благополучность, зеленые зоны, красивые парки, обустроенные набережные и при этом максимально насыщенная инфраструктура. Практически все квартиры в таких комплексах раскупаются еще на этапе закладки фундамента. Каждый мега-дом носит свое имя и воплощает детские мечты будущих владельцев о дворцах или бескрайних морских просторах. Или – о сталинских высотках.
«Курс на высотное элитное жилье вполне оправдан, – считают в компании «Русский монолит», также строящей высотный элитный комплекс. – При баснословно высокой стоимости земли именно высотка позволяет найти разумный компромисс между ценой и качеством.»
Иными словами, если высотку положить на землю, качество не изменится, а вот со стоимостью случатся существенные метаморфозы.
ГУСАРЫ ДЕНЕГ НЕ СЧИТАЮТ
И все-таки в подавляющем ряде риэлторских агентств и строительных компаний признают: суперэлитное жилье – малоэтажно. Это – веками сложившееся понятие о престиже и статусности, вклиниться в которое смогли, пожалуй, лишь пресловутые сталинские высотки. Но они исключение, так и не ставшее правилом. Если два века назад состоятельность и титулованность владельца определялась высотой и крутизной лестницы в его доме, то теперь – малоэтажностью и месторасположением жилья. Для верхушки элиты, олигархов и звезд первой величины дом в центре – свидетельство безусловной состоятельности. Кроме того, особняк на четыре-десять квартир позволяет, кроме обособленности, заполучить и модную нынче «социальную однородность среды обитания». Соседей, конечно, подбирает уже не вождь мирового пролетариата (который, как известно, к чиновникам из госбезопасности разных артистов подселял, чем однородность сильно подпортил), но контроль они проходят полный. Одного кошелька, пусть даже самого толстого, недостаточно. Жить в подобном доме означает пройти тысячу и один незримый тест на благополучность, прежде всего – социальную. Правда, в награду владелец получает в собственность роскошное жилье, где каждый предмет интерьера кричит о его ценности.
Нельзя не упомянуть и еще об одной категории элитного жилья. Это случаи, когда человек размещает заказ не на новый дом, а приобретает в собственность дом старый – в 99 процентах являющийся памятником архитектуры – и переделывает его под себя, часто надстраивает. Последнее вроде бы не разрешено, но в то же время и не запрещено. Этим и пользуются. Однако цена такой перестройки окутана столь плотной завесой тайны, что позволяет соседям создавать мифы и легенды о богатстве новых крезов. Так, в свое время, досужие москвичи уверяли, что стены дома золотопромышленника Ивана Базилевского на углу Большого Кисловского переулка и Воздвиженки сделаны из чистого золота. Думается, это очень поправило имидж самому господину Базилевскому.
***
В целом же, свои плюсы и минусы есть как у высотного элитного жилья, так и у малоэтажного. Понятно, что инфраструктура высотных комплексов по многим параметрам обставит особняк в центре. Немаловажна и экологическая составляющая: жить у Москвы-реки в центре или в экологически чистом Серебряном бору – две большие разницы. Но жилье в центре – это важнейшая имиджевая составляющая. Если хотите, она символизирует некий переход от просто элиты в верхушку элиты. Фактор известный, ведь недаром элитным домам присваиваются категории «де-люкс», «премиум» и так далее. Так что элита тоже бывает разной.
Юлия Мезенцева
http://stalin-vysotki.by.ru/
История и фотографии сталинских высоток.
|
<< листаем назад |
листаем вперед >> |
| |
|
|
|
|
|
слово редактора
ОБ'ЕКТ ИЗУЧЕНИЯ
московская жизнь
ВЫСОКИЕ ОБ'ЕКТЫ
разнообразная жизнь
ОБ'ЕКТ ИЗУЧЕНИЯ
таинственная жизнь
ОБ'ЕКТ ВОСХИЩЕНИЯ
правильная жизнь
ОБ'ЕКТ ВНИМАНИЯ
заграничная жизнь
комфортная жизнь
красивая жизнь
стильная жизнь
удобная жизнь
насыщенная жизнь
КОНКРЕТНЫЙ ОБ'ЕКТ ЖЕЛАНИЯ
ОБ'ЕКТИКИ
комикс
грусть
|
|
|
