"ОБ'ЕКТ" - Архив. Номер 4. движение от центра

информационно-развлекательный журнал

регулярное приложение
к каталогу «Галерея Недвижимости»

[последний номер журнала - 10]

проект закрыт на неопределённый срок

Архив. # 04.2003

ОБ'ЕКТ ВНИМАНИЯ

московская жизнь

движение от центра

Офис на Смоленской площади – это престижно. Это визитная карточка любого крупного бизнесмена и/или делового человека. Актуальная головная боль престижа – пробки и отсутствие мест для парковки. Назревающая головная боль – постоянные разговоры о том, что правительство Москвы всерьез подумывает об ограничении движения транспорта через центр города.

Тем не менее, «визитных карточек» требуется все больше, спрос на офисные помещения неуклонно растет. А есть спрос, есть и строительство. Вот только где и как строить? В центре? Из-за отсутствия свободной земли подрядчикам приходится заниматься переоборудованием уже имеющихся старых зданий. Со всеми вытекающими: например, невозможностью начинить будущие офисы всеми суперсовременными системами жизнеобеспечения. Нет, в итоге какой-то комфорт, безусловно, будет. Но это равносильно превращению роскошного лимузина в гоночный автомобиль – потеряешь едва ли не больше, чем приобретешь. Опять же моститься со своим ноутбуком в центре муравейника, задыхающегося от выхлопных газов... Безрадостная картина.

Настоящим «бизнес-муравьям» не до показного престижа. Им подавай современные быстродействующие средства коммуникации, комфортные условия труда и удобное транспортное сообщение с аэропортами и вокзалами. И, если все условия выполняются, то местоположение офиса отходит на второй план. Строительные компании, надо отметить, довольно быстро сориентировались и начали присматриваться к периферийным районам, расположенным вблизи крупных магистралей. На предмет возведения там бизнес-центров. Яркий пример – комплекс «Москва-Сити» на Краснопресненской набережной. Его глобальная задача, по мысли проектировщиков и столичного правительства, – стать новым административным центром Москвы. Поэтому там будет все: своего рода остров Баунти для бизнесменов.

Однако реализация глобальных задач подразумевает большие капиталовложения и, по российской привычке, долгострой. а дело ждать не любит. Поэтому, пока журавль расправляет крылья, в руки падают предприимчивые синицы. Иными словами, в ожидании обещанного рая за пределами Садового кольца, ниша периферийных бизнес- центров потихоньку заполняется. Около полугода назад взялись, наконец, за перспективное западное направление: район Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Сейчас на Осеннем бульваре, в Крылатском, строится 15-этажный Бизнес-центр Крылатский (http://www.krylatskij.ru). Просторные офисы, современные средства коммуникации, центральное кондиционирование с индивидуальной регулировкой в каждом помещении, круглосуточное видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, вместительные охраняемые парковки. На первом этаже предусмотрено собственное банковское помещение. Близость расположения к Рублевскому шоссе обеспечит быструю связь, как с центром, так и с аэропортами. Все условия для успешной работы, похоже, соблюдаются. Законы экономики в действии, и на спрос вновь откликнулись несколько предложений. А с учетом третьей составляющей – времени, при всем богатстве возможного выбора логичнее делать ставки на реальную альтернативу. Удобную и неброскую. Как дорогой костюм.