"ОБ'ЕКТ" - Архив. Номер 2. центральный вопрос

информационно-развлекательный журнал

регулярное приложение
к каталогу «Галерея Недвижимости»

[последний номер журнала - 10]

проект закрыт на неопределённый срок

Архив. # 02.2003

ОБ'ЕКТ ВНИМАНИЯ

московская жизнь

центральный вопрос –

как найти свой дом
в центре столицы?

Когда-то жилье служило вложением капитала. Кто не слышал о доходных домах конца XIX – начала XX века? Вкладывать деньги в недвижимость и сейчас достаточно выгодно. Но большинство людей приобретают жилье, чтобы жить в нем.

Чем руководствуется человек, выбирая себе квартиру или дом? В любом ценовом диапазоне можно столкнуться с огромным разнообразием предложений. Голова идет кругом от невероятного количества возможностей, предоставляемых сегодняшним рынком. При выборе приходится учитывать и расположение здания, и его архитектурную эстетику, и социальный статус жильцов, и бытовую и транспортную инфраструктуру района, и близость парков. Чтобы найти дом, подходящий по всем параметрам, – а это так трудно! – необходима консультация специалиста.

Даже если спектр желаний ограничен центральными районами столицы, а возможности поселиться в новеньком особняке близ Остоженки, отгороженном от бурь и невзгод надежными профессионалами-секьюрити и напичканном последними достижениями техники и дизайна нет, или просто хочется приобщиться к патриархальности и надежности домов старой постройки, то и в этом случае однозначный ответ на вопрос «где жить?» еще не получен.

Каждый район старой Москвы проникнут особой исторической атмосферой. Так, Замоскворечье издавна заселялось купечеством, что определяло характер застройки. Любимые теперь поклонниками Булгакова Патриаршие некогда были Козихинскими болотами, принадлежавшими московскому патриарху. По его распоряжению осушалась и застраивалась эта местность, чтобы заселить ее студентами. Так что здешний мистико-романтический дух можно считать наследственным – это самый старый в Москве родственник Латинского квартала.

Более новые районы, такие как Фрунзенская набережная, Кутузовский или Университетский проспект, хоть и не блещут оригинальностью старинных фасадов с многовековой историей, вполне могут привлечь надежностью и эстетикой архитектуры 50-х.

На поверку, вопрос «где жить?» почти столь же сложен и не однозначен, как извечное – «что делать?».

Подбирая варианты будущего жилья, неплохо было бы узнать, кто населяет тот или иной район сегодня, с чем мы можем столкнуться. Каковы привычки местного ДЭЗа и какая компания собирается в ближнем дворе, и не научатся ли наши дети у этой дворовой компании чему-то абсолютно лишнему в жизни.

Опытный риэлтор знает «этику местности» – к какому классу относится основное население района, и какие правила поведения служат здесь негласной нормой.

Он знает, где находятся ближайшие магазины, бытовые службы, есть ли рядом парк, хороший кинотеатр или, если угодно, банк. Он выяснит, сколько раз придется нашим детям пересекать проезжую часть по дороге в школу.

Но даже самый опытный агент не сможет помочь, если мы не раскрываем ему наших сокровенных, возможно, плохо формализуемых желаний, связанных с новым домом. Важно поверить в то, что доброжелательный профессионал способен понять эти движения чувств, стать вашим поверенным в важнейшем и деликатнейшем деле выбора жилья для жизни.

Собрав с его помощью воедино все, от чего зависит выбор будущего родового гнезда, совместно конкретизировав условия, мы сможем, наконец, сложив кусочки нашей личной мозаики вкуса в целостный образ и наложив его на карту предложений, найти свой собственный, неповторимый и уютный, дом в центре Москвы.

Мария Лисс